Quy trình vay mua nhà
Tính thử và nói chuyện
15 phút. Bạn dùng công cụ tính, rồi chúng ta nói về thu nhập, tiền để dành và kế hoạch. Không kéo tín dụng ở bước này.
Pre-approval
Thường 1 đến 3 ngày sau khi đủ giấy tờ. Bạn đồng ý cho kéo tín dụng, gửi giấy tờ qua hệ thống bảo mật của Loan Factory, và nhận thư pre-approval ghi mức vay.
Tìm nhà và ký hợp đồng mua
Bạn làm việc với realtor. Khi có nhà, tôi cập nhật thư pre-approval đúng giá để offer mạnh hơn.
Thẩm định và duyệt hồ sơ
Thường 30 đến 45 ngày từ lúc ký hợp đồng mua. Thẩm định viên định giá nhà, bên cho vay xét hồ sơ, tôi báo bạn từng mốc.
Ký giấy và nhận chìa khóa
Bạn nhận Closing Disclosure ít nhất 3 ngày làm việc trước ngày ký, đối chiếu với Loan Estimate, rồi ký và nhận nhà.
Refinance thì nhanh hơn
Không cần tìm nhà, nên thường từ 3 đến 5 tuần từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ký. FHA Streamline và VA IRRRL có thể nhanh hơn vì thường không cần thẩm định lại.